Quienes han obtenido una vivienda mediante un préstamo hipotecario, y complementan esta adquisición con uno de los subsidios para sectores medios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) pueden disfrutar de un beneficio significativo.
Conocido como “pago oportuno“, este consiste en un descuento mensual aplicado al monto del dividendo que se abona cada mes, llegando incluso a representar un descuento de hasta el 20% del valor total de dicho pago.
¿Cómo funciona el “pago oportuno”?
El porcentaje del descuento que obtienes está vinculado al monto de tu crédito hipotecario. A medida que disminuye el valor de dicho producto, el descuento aplicado al dividendo mensual aumenta. Esta dinámica opera de la siguiente manera:
- Crédito hipotecario de hasta 500 UF, tiene 20% de subvención mensual.
- Crédito hipotecario de más de 500 UF y hasta 900 UF, tiene 15% de subvención mensual.
- Crédito hipotecario de más de 900 y hasta 1.200 UF, tiene 10% de subvención mensual.
Es relevante señalar que este beneficio se concede de forma automática, sin necesidad de realizar una postulación. En este sentido, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) verifica, a través de sus registros, que el posible beneficiario cumpla con los requisitos establecidos.
Adicionalmente, es posible mantener este beneficio siempre y cuando se realice el pago del dividendo dentro del plazo establecido. Además, este beneficio puede ser utilizado de manera continua, es decir, hasta que se abone la última cuota del dividendo.
¿Cuáles son los subsidios habitacionales que aplican para este beneficio?
Subsidio DS1: Facilita la construcción o adquisición de una vivienda, dependiendo del segmento al que se haya postulado, con el respaldo de asistencia estatal.
Subsidio DS 49: Posibilita la compra de viviendas con un valor máximo de 950 UF, recibiendo una asistencia estatal de 314 UF, la cual puede aumentar en función de la ubicación geográfica del inmueble y otros subsidios complementarios. Esto se ajusta a las características del grupo familiar que postula y al tipo de vivienda que se tiene la intención de adquirir.